バリ島のヴィラ．．．築3年の新しいヴィラ 売り情報！！

バリ島　ヴィラの売り情報！！

2009年11月完成（築3年）の2階建ての６Bedroom・ヴィラ！！

敷地面積800㎡、建物面積580㎡、プールは70㎡、そして

ルーフテラス（屋上）280㎡

土地はフリーホールド！！

ヴィラの場所はウマラス地区

スミニャッツ＆オベロイの繁華街まで車で約5分

ヴィラの所有は＜Hak Pakai＞がベスト。

この方法のみ所有した外国人個人の名前が登記簿に記載されます。

土地はインドネシアの土地管理局に所有権移転させます。

土地の上に建つ建物の所有・利用権が国から正式に認められ、

公式に売買可能で、担保にもなります。

インドネシアの土地・建物の所有については、

以下のサイトでご確認ください。

http://jp.bali21property.com/property-ownership/

売買価格は、US$ 599,500.-

この価格に取得税、ノタリス（公証人）フィー、仲介手数料等を

10％前後プラスでお考えください。

6Bedroomのビッグサイズヴィラですので、レンタルの際は

2Bed～6Bedまでの宿泊料金設定で多様なお客様に

対応可能です。

また、ヴィラは現在稼働中ですのでスタッフ（7名）も居抜き可能。

ただし、シェフは常駐しておりません。

また、ヴィラで使う全ての水はUV滅菌しておりますので、

飲用可能とのことです。プールの水はUV滅菌後、塩素消毒。

お湯は太陽熱温水器でつくり保温タンクに貯蔵。

詳しくは、以下にお問い合わせください。

private.bali@gmail.com

また、当該ヴィラを含めた約150ヶ所のバリ島ヴィラ情報は

左上の＜Private- Bali WEBサイト＞をクリックしてご覧ください。

建物は鉄筋の3階建て、屋上には280㎡の庭があります。

プールは70㎡（17.5m×4m）、ヴィラの周辺はライステラス。

リビングやダイニング、ベッドルームはガラス戸の開閉式。

ベッドルームの外はプールと田園。

庭もきれいに整備されています。

十分な大きさのプール。

ベッドには天蓋を追加で付けることも可能。

リビング＆ダイニングスペースも十分な広さ。
家具や調度品はオーナーのセンスで改装してください。

バスルームも室内タイプ。

キッチンは最新の設備、ワインクーラーもあります。

屋上の芝生敷きの庭。バレ（東屋）もあります。

防水工事を施した素晴らしい屋上（天空）の庭です。

屋上からの景色。海と夕陽が望めます。

5月１日～5月5日のGW期間も電話問合わせ、Web問合せを受付け！！

　　　　　Villa Semarapura (5Bedroom/チャングー）

　　　　　　Villa La Tra (4Bedroom/チャングー）

　　　　　　Villa Indah Manis (4Bedroom/ウルワツ）　　　　　　

　　　　　　Villa Azaya (5Bedroom/スミニャック・オベロイ）

　　　　　　Moonlight Villa (4Bedroom/ウルワツ）

5月1日～5月5日のGW期間も電話でのお問合わせと

Webでのお問合わせは、OKです！！

なお、Webでのお問合せについては、5月6日以降での

ご返答となります。

緊急のお問合せは、お電話がよろしいとおもいます。

バリ島のこと、ヴィラのこと、ヴィラウエディングのこと、なんなりと

お気軽にお問合せ、ご相談下さい。

問合せ即、予約などと、野暮なことは、言いません。

バリ島も数日前から、いよいよベストシーズンの乾季に突入した

ようです。

お問合せは、

private.bali@gmail.com

耳寄り情報！！

セントレア発（名古屋）バリ島（デンパサール）行き航空券格安販売の情報！！

ユニオン航空サービス㈱からのとっておきの情報です。

こんな値段はなかなかでませんよ♪　
但し、出発日限定です。

ガルーダインドネシア航空利用　
出発日限定スペシャル価格

1月23日（土）セントレア発
1月25日（月）セントレア発　
39,000円

2月1日（月）セントレア発　
47,000円

燃油サーチャージ（7,000円）
中部国際空港施設使用料（2,500円）
航空保険料（1,060円）は、別途必要です。

セントレア（名古屋）発で、特段問題の無い方は、是非ご検討
下さい。

因みに、セントレア発の時間は、午前11時。（バリ島着 午後4：45）
お帰りは、バリ島発 午前01：15。（セントレア着 午前9時10分）

往復とも直行便です。

詳しいことは、お問合せ下さい。

バリのヴィラでウエディング！！

バリ島・ヴィラで、ウエディングを希望するお問合せが

増えています！！

バリのホテルや専門のウエディング施設で挙式をし、

ヴィラでパーティを希望する方。

ヴィラで挙式からパーティ、宿泊まで希望する方。

参加する人数や希望するロケーション、宿泊される

人数で、ヴィラは、自由に選択できます。

プライベート・バリでは、バリ現地にウエディング選任の

日本人スタッフを置き、日本での事前打ち合わせと、

バリでの前日打ち合わせを行い、当日も立ち会います。

夕陽の美しいヴィラでのウエディング、

広く美しい庭でのガーデンウエディングなど、

ご希望に合わせて自由にアレンジ致します。

ウエディングにおすすめのヴィラは、以下の通りです。

【 ウルワツの高台のオーシャンビューヴィラ 】

＜Villa　Indah　Manis＞

http://www.private-bali.com/_index.php/_villa_191/detail.php

【 ジンバランの高台のオーシャンビューヴィラ 】

＜Villa　Puri　Balangan＞

http://www.puribalangan.com/

【 ビーチフロントの夕日の美しいヴィラ 】
＜The　Shore　Seseh　Villa＞
http://www.private-bali.com/_index.php/_villa_237/detail.php
＜Villa　Semarapura＞
http://www.private-bali.com/_index.php/_villa_236/detail.php

【 広い庭が美しいヴィラ 】
＜Villa　The　Beji＞
http://www.private-bali.com/_index.php/_villa_178/detail.php

【 広いリビングでウエディング、夕日の美しいヴィラ 】
＜Villa　LaGen　Cliff＞
http://www.private-bali.com/_index.php/_villa_202/detail.php

この他にもウエディングに最適なヴィラは、沢山あります。
挙式＆パーティの予算も、お気軽にご相談下さい。
以外とお安く上がります。
ヴィラを借切ってのウエディング、おすすめです。

詳しいことは、以下にご連絡下さい。
private.bali@gmail.com　

インドネシア及び、バリ島の輸入アルコール類が品薄！！

バリ島のオベロイにヴィラを所有する日本人オーナーからの情報です。

今年に入り、バリ島の輸入アルコール類が不足しているようです。
インドネシア政府が、輸入アルコール類の関税を大幅に上げた模様です。

バリ島でビンタンビールやアラックで十分満足出来る方は、問題は、ありませんが、
ワインやウイスキー、日本酒や焼酎が好きな方は、ご自身で持ち込むことを
おすすめします。

ただし、入国に際しては、お一人1本の持ちこみ制限がありますので、お気を
付けて下さい。

私のように焼酎を２本持ちこみ、入国の通関で別室につれていかれ、この場で
１本を飲むか、捨てるか、ここでお金を払うか、責められた方も多いと思います。

数年前も同じようなことがありました。
大統領選挙が近づくとよくあることですが、今回は、世界的な不況が影響している
ようです。

いわゆる、バイ・インドネシアン。

バリで美味しいワインや焼酎を飲みたい方は、お気をつけ下さい。

壁で囲まれた箱庭ヴィラで満足ですか？！

バリ島は、ここ数年分譲ヴィラブームが続いております。

分譲ヴィラのはしりは、かの有名な＜THE　VILLAS＞

1Bedroom～3Bedroomのヴィラに価格をつけて売り出しました。
個人がヴィラのオーナーになることにより、ヴィラの管理会社は、建設の費用を
外部から賄うことが可能となり、またヴィラを購入したオーナーは、自分が利用しない
期間は、一般のお客様にレンタルすることが可能となります。

ヴィラのオーナーとなった方は、毎年の収益とヴィラのオーナーというステイタスを
手に入れ、ヴィラの管理会社は、初期投資の資金を負担するリスクを回避でき、
併せて毎年のヴィラ管理運営費を手に入れた訳です。

この＜THE　VILLAS＞の成功を受け、バリの各地、特にスミニャックやオベロイなどの
土地価格が高くコストパフォーマンスの良くない地区は、分譲ヴィラが多くなりました。

1Bedroomのヴィラでもせいぜい200㎡程度の敷地で形ばかりのプライベートプールを
付け、四方は塀に囲まれたヴィラで、3,000万～4,000万で10棟分譲すれば、
3億～4億の資金が手に入る訳です。

ヴィラの施設とサービスは、ますますホテルと同じになり、壁に囲まれた箱庭のような空間が
唯一のプライベートな空間となります。

バリの魅力とヴィラの魅力は、なんでしょうか？
常夏の気候？　宗教？　芸術？　多彩な食事？　人々のホスピタリティ？

バリでヴィラに泊まる限りは、是非そこで味わう解放感を感じて頂きたいと思います。
特にご家族やお仲間でﾊﾞﾘに行かれる場合は、ヴィラ滞在をご検討してみて下さい。

手入れの行き届いた庭と大きなプール、専属のシェフにメイド。
好きな時に食事をし、SPA・エステを楽しみ、車をチャーターし、観光する。

ヴィラから見える景色が田園でもビーチでもその解放感は、バリの一つ魅力と
思います。

ヴィラのスタッフとのコミニケーションもﾊﾞﾘの魅力と思います。
そんなことを考える昨今です。

バリ島ヴィラ宿泊についての素朴な疑問 Q＆Ａ

バリ島ヴィラ宿泊についの皆様からの素朴な疑問にお答えするＱ&Ａ！！

バリ島ヴィラ宿泊についての素朴で基本的な質問にお答えします。（ご質問の多い順）

●　ヴィラでの食事は？
　　⇒　ヴィラには、専属シェフのいるヴィラ。料理専門のメイドがいるヴィラなど様々です。Bedroom数の多いヴィラには、
　　　　必ずシェフが常駐していますし、料理専門のメイドさんの腕も確かです。
　　　　ヴィラでの食事は、朝・昼・夜と可能で、庭のあるヴィラでは、屋外でのバーベキューも可能です。
　　　　食事の費用は、ヴィラ備え付きのメニュー表に料金が記載されている場合は、その金額で精算します。
　　　　また、メニュー表に料金が記載されていない場合は、食材費用（地元の食材価格）のみで精算します。
　　　　精算に際しては、サービス料20%が加算される場合が多いことをご承知ください。

　　　　概して、ヴィラでの食事については、好評です。
　　　　私は、お庭でのバーベキューをお薦めします。満点の星空の下で、ライトアップされたヴィラでのバーベキューは、
　　　　最高です。（しかも安く上がります。）

●　ヴィラの安全面は？
　　⇒　大きなホテルや集合型ヴィラと違い、一棟貸しのヴィラは、安全面に不安があるようです。
　　　　ヴィラの規模の大小にかかわらず、全てのヴィラには、警備員がいます。
　　　　警備員は、24時間が基本です。
　　　　また、ヴィラには、宿泊客以外は、入れませんし、多くのヴィラは、お客様からのリクエストがない限り、ヴィラの
　　　　住所、連絡先は、オープンにしません。
　　　　
　　　　ヴィラの各ベッドルームは、内と外から鍵がかかるようになっており、お休みの際は、鍵をかけることをお薦めします。
　　　　
●　車の手配は？
　　⇒　大きなヴィラは、専用の車＆ドライバーを常駐させている場合もありますが、ほとんどのヴィラは、外部の会社に
　　　　依頼する形になります。
　　　　依頼先は、専門の会社で安心ですが、ドライバーが日本語を話せない場合が多く、英語に不安がある方は、日本語
　　　　可能なドライバーを雇うことをお薦めします。
　　　　平均的な料金は、1時間10～15ドルです。

●　ヴィラのスタッフは？
　　⇒　ヴィラのスタッフは、平均的に1Bedroomに対して2～3名です。5Bedroomのヴィラでスタッフ数は、10～15名。
　　　　内訳は、マネージャー、シェフ、メイド、ボーイ、庭師兼プール掃除、警備員です。
　　　　ヴィラにいるスタッフは、英語は、話しますが、日本語を理解するスタッフのいるヴィラは、多くありません。
　　　　しかし、ヴィラのスタッフは、一生懸命に日本語を理解しようとします。
　　　　今まで、ヴィラに宿泊されたお客様で会話で困ったケースは、ほとんどないようです。
　　　　以外と片言の英語で通じるようです。
　　　　身振り手振りで意思の疎通が出来て、ヴィラのスタッフと仲良くなるのもヴィラ宿泊の楽しみと考えますが、如何で
　　　　しょうか。

以上、ヴィラ宿泊に関しての疑問や質問にお答えしましたが、この外にお聞きになりたい事があれば、なんなりとお問合わせ
ください。
　

ヴィラ・チェックアウト後の対応は．．．。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 15m×20mのﾌﾟｰﾙ。夜は、ﾗｲﾄｱｯﾌﾟされます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｽﾀﾝﾀﾞｰﾄﾞﾙｰﾑ　30㎡　１泊US$36.-（税・ｻ込み） 　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾃﾞﾗｯｸｽﾙｰﾑ　50㎡　1泊US$73.-（税・ｻ込み） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　便利な場所にあります。

ヴィラをチェックアウトした後の帰国便までにご利用ください！！


ヴィラをチェックアウトした後、日本への帰国便までの時間をどのように過ごすか悩ましい問題です。

通常のヴィラチェックアウト時間は、AM11:00～12:00です。


レイトチェックアウトにして、PM6:00。しかも、宿泊料の50%がチャージされます。

スパやエステ、観光やショッピングで時間を使う方法もありますが、ホテルでゆったり過ごす方法も

あります。

それもなるべく経済的に。

そこで、プライベート・バリでは、「プリビサタ・バンガローズホテル」をお薦めします。

レギャン通りに面し、徒歩圏内にレストランがあり、ショッピングも可能。

お部屋もツインで広い。

大きなプールもあり、ホテルスタッフは、日本語可能。

車もあり、空港まで約20分。

それで、1泊US$36.-～73.-。

お部屋は、冷房完備で、冷蔵庫、NHKの映るテレビ、シャワールームがあります。

日本への帰国便ギリギリまで使って頂けます。


海の見えるホテルでは、ありませんが、一つの選択プランとしてお考えください。

なお、ホテルのお支払いは、現地でＯＫです。

詳しくは、お問合わせください。

Private-Baliからの最新情報！！

プライベート・バリでは、ヴィラに宿泊されたお客様に特別なニュースを
お送りしています♪

プライベート・バリからの最新情報、他にはない情報を　『Private　Bali　Member's　Club』通信として、
この5月からヴィラに宿泊された方にお送りしています。

バリ島が好きで、一度は、ヴィラに宿泊したいが、よく判らない。少し不安などの様々な要望に答える内容と
なっています。

基本的に、月１回の配信ですが、バリ島をこよなく愛する方たちで、ご希望があれば、今回のVol．１を
お送り致します。

是非、一度読んでみたいとのご希望があれば、下記にお問合わせ頂き、「通信希望」とご連絡ください。

info@private-bali.com

他にはない情報が、盛りだくさんです。
ご連絡をお待ちしております。

バリのプライベートヴィラの最高峰 ”OMBAK LAUT”

バリ島プライベートヴィラの最高峰!!

世界のセレブから指名されるVILLA ”OMBAK　LAUT ”

プライベート・バリから予約可能です♪

バリ島の西側、チャングーのビーチフロントに建つ最高峰のヴィラです。

敷地面積5,000㎡に贅沢に建てられたヴィラのベッド数は、５Bedroom。

キングサイズBedroomが3室、ツイン仕様のBedroomが2室、2段Bedの

子供用Bedroomもあります。

大人10名まで宿泊可能です。

宿泊料金は、1泊US$で以下の通りです。

（ﾛｰｼｰｽﾞﾝ）2,350.-　（ﾊｲｼｰｽﾞﾝ）2,750.-　

7月15日～9月15日、12月20日～1月15日までがﾊｲｼｰｽﾞﾝ設定です。

宿泊規定は、ﾛｰｼｰｽﾞﾝ5泊以上、ﾊｲｼｰｽﾞﾝ10泊以上です。

世界のセレブから選ばれた最高峰のヴィラに是非、お泊り下さい。

毎日目の前に沈む美しい夕陽を楽しみながら、至福の時間を過ごしてみませんか？！

ヴィラでバリ舞踊を観賞する♪

プライベート・ヴィラ滞在をより想い出深いものにする”バリ舞踊”観賞！！

バリ旅行の魅力のひとつに”バリ舞踊”があります。
バリでは、ウブドやウルワツなどで観光客向けの舞踊や音楽を催しておりますが、
実は、ヴィラに呼んで観賞することも可能です♪

ただし、楽団と舞踊ができるスペースが必要となりますので、庭のあるプライベート・ヴィラは、
最適です。
楽団も総勢で10名前後、踊り手も3～5名前後ですので、かなりの迫力です。
すぐそばでバリ舞踊を観賞する、これもプライベート・ヴィラならではの楽しみです♪

基本的にヴィラに来る舞踊チームは、ヴィラ周辺の村の方々です。
バリでは、小さい時から練習していますので、プロと遜色ありません。

気になる費用ですが、
１時間前後の舞踊で約3万円前後。

夕暮れのヴィラで、庭でのガーデンディナーとバリ舞踊観賞。
ホテルでは、味わえないひとときです！！

舞踊が終わったら、みんなで記念撮影し、バリの想い出に加えるのは、いかがでしょう♪